Fundusz Mieszkań na Wynajem gotowy do rozpoczęcia działalności

Fundusz Mieszkań na Wynajem na przełomie marca i kwietnia ma wystartować z działaniami inwestycyjnymi, zaś pierwszych inwestycji można się spodziewać w przeciągu najbliższych miesięcy. W sumie wybudowanych ma zostać ok. 20 tys. mieszkań, co wynika z planów Banku Gospodarstwa Krajowego. W tej chwili ilość ofert złożonych przez deweloperów oraz firmy z branży budowlanej przebiła już liczbę zaplanowanych nieruchomości.

Źródło: Newseria

Jak przewiduje Piotr Kuszewski, dyrektor Departamentu Inwestycji Kapitałowych w Banku Gospodarstwa Krajowego, pierwsze inwestycje mają się rozpocząć w przeciągu najbliższych tygodni, dzięki czemu pierwsze prace budowlane będzie można zaobserwować już w najbliższych miesiącach. Z kolei wiosną bieżącego roku przygotowane zostaną płoty opatrzone logo Funduszu Mieszkań na Wynajem.

Wraz z wystartowaniem procesu inwestycyjnego, rozpoczęte zostaną rozmowy z deweloperami, którzy w ramach funduszu pragną podjąć współpracę z BGK.

Naszym planem jest zbudowanie 20 tys. mieszkań w najbliższych latach, a już w tej chwili ofert ze strony firm deweloperskich jest znacznie więcej – zapowiada Piotr Kuszewski. – Dlatego będziemy wybierać tylko te najlepsze, najbardziej adekwatne i zgodne z polityką inwestycyjną funduszu.

Oznacza to mniej więcej tyle, że egzekwowane będą lokale mieszczące się na terenie dużych miast, na przykład Warszawy, Wrocławia, Trójmiasta, Krakowa, Poznania czy Łodzi. Można do tego dołączyć również mieszkania znajdujące się w ciekawym położeniu pod względem komunikacyjnym, bo na to szczególnie zwracają uwagę wynajmujący. Piotr Kuszewski nie ukrywa, że Fundusz Mieszkań na Wynajem pełni rolę działalności inwestycyjnej, a więc w przyszłości z jego tytułu należy spodziewać się dochodów.

Dyrektor BGK zaznacza również, że oferty deweloperskie weryfikowane będą w oparciu o wiele różnych czynników. Analizowana będzie nie tylko lokalizacja czy architektura danej nieruchomości. Skrupulatnie sprawdzana będzie jakość technologii oraz opłacalność mieszkania na podstawie wysokości czynszu w stosunku do przewidywanych dochodów.

Polityka Funduszu Mieszkań na Wynajem obejmuje jedynie wynajem całych obiektów.

Wprawdzie w trakcie analiz prowadzonych przed rozpoczęciem procesu przygotowywania funduszu, wiedzieliśmy, że kilkadziesiąt tysięcy mieszkań w Polsce pozostaje niesprzedanych. Jednak przedmiotem inwestycji może być tylko cały budynek, a takich jest tylko kilka w całej Polsce. Dlatego inwestować będziemy tylko w nowe budynki, które powstaną na nasze zlecenie i dostosowane będą od początku do potrzeb najmu.– wyjaśnia Kuszewski.

Polski rynek nieruchomości pod względem dostępności lokali do wynajęcia jest sześć razy mniejszy w porównaniu do średniej europejskiej. Działania Banku Gospodarstwa Krajowego mają poprawić tę sytuację i pobudzić krajowy rynek mieszkaniowy. Ceny lokali oferowanych dzięki temu programowi będą klasyfikować się na niższym poziomie niż ceny rynkowe, mimo to program ma generować dochody.